Connect with us

Επιχειρηματικότητα

Απαιτούμενες ενέργειες για την αποφυγή φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων

Το θεσμικό πλαίσιο/
Με τον εδώ και μια πενταετία ισχύοντα Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (N.4172/13) δεν υφίσταται πλέον η δυνατότητα εκχώρησης μισθωμάτων στο Δημόσιο. Συνεπώς, η μοναδική άμυνα των ιδιοκτητών στο αρκετά σύνηθες φαινόμενο μη αποπληρωμής μισθωμάτων ή έστω υπερβολικών καθυστερήσεων, είναι να εφαρμόσουν τις προβλεπόμενες νέες διαδικασίες περί ανείσπρακτων μισθωμάτων. Μεσολάβησε μια διετία με εμβαλωματικές λύσεις, όπως για παράδειγμα με μεταβατικές διατάξεις του Ν.4336/15, πλέον όμως έχουμε περάσει σε καθεστώς πλήρους εφαρμογής των θεσμοθετημένων, απαιτούμενων ενεργειών.

Το σύστημα της δεδουλευμένης βάσης
Έγινε λοιπόν αποδεκτό ότι τα εισοδήματα θα φορολογούνται στο έτος –και κατά το ποσό- που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν. Για περισσότερες αποσαφηνίσεις, εκδόθηκε μάλιστα και η ΠΟΛ.1024/16, που καθορίζει τις λεπτομέρειες των σχετικών διαδικασιών, καθώς και κάποιες δευτερεύουσας σημασίας αποφάσεις.
_______

Οι κωδικοί στο έντυπο /
Τα ανείσπρακτα ενοίκια, καθορίστηκε ότι θα περιλαμβάνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας. Τα ποσά καταχωρούνται σε ειδική στήλη του εντύπου Ε2, και εν συνεχεία θα μεταφερθούν –και εφόσον ολοκληρωθεί σωστά η όλη διαδικασία- στους κωδικούς 125-126 του Ε1. Ο εν λόγω κωδικός όμως, προβλέφθηκε να είναι κλειδωμένος. Και για να γίνει αποδεκτή η μεταφορά των ποσών, θα πρέπει πρώτα να ελεγχθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά από τους αρμόδιους εφοριακούς.
_______

Τα δικαιολογητικά /
Τα πρόσφορα, και αποδεκτά δικαιολογητικά προκύπτουν από την παρακάτω λίστα:
• διαταγή απόδοσης μισθίου
• διαταγή πληρωμής μισθωμάτων
• δικαστική απόφαση αποβολής από το ακίνητο
• δικαστική απόφαση καταβολής των μισθωμάτων
• κατάθεση αγωγής για αποβολή από το ακίνητο του μισθωτή ή καταβολής των μισθωμάτων.

Παρέχεται η δυνατότητα εφόσον βέβαια διαπιστωθεί ότι ο φορολογούμενος πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια, και εφόσον αποδεδειγμένα έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει δρομολογηθεί τουλάχιστον μια από τις παραπάνω προβλεπόμενες ενέργειες, να ξεκλειδώνει ο αντίστοιχος κωδικός.

_______

Το συγκεκριμένο σύστημα αντικατέστησε την προϊσχύουσα εκχώρηση μισθωμάτων προς το Δημόσιο. Μια διαδικασία την οποία ουδέποτε οι εκπρόσωποι των δανειστών δεν είδαν με θετική διάθεση. Προφανώς αποτελούσε μια μέθοδο που ήταν έξω από τη δική τους φοροεισπρακτική κουλτούρα. Και ανέκαθεν προέβαλαν ως επιχείρημα ότι είναι αδιανόητο το Δημόσιο να αναλαμβάνει την είσπραξη ιδιωτικών απαιτήσεων.
Να καταγράψουμε σε αυτό το σημείο ότι στις περιπτώσεις που είχαμε ασχοληθεί με εκχωρήσεις μισθωμάτων από ιδιοκτήτες που δεν εισέπρατταν το τίμημα, πράγματι δεν αντιληφθήκαμε ότι το Δημόσιο κινεί τις απαραίτητες διαδικασίες. Συνεπώς, αυτή η συγκεκριμένη διαδικασία θα μπορούσε εκ του αποτελέσματος να χαρακτηριστεί ως ανεπιτυχής.
Παρόλα αυτά, και τις τρέχουσες διαδικασίες κάθε άλλο παρά ευέλικτες θα μπορούσαμε να τις χαρακτηρίσουμε. Καθώς, υποχρεώνουν τους ιδιοκτήτες των ακινήτων να προβούν σε κάποιες νομικές ενέργειες που είτε δεν παράγουν τα επιθυμητά αποτελέσματα είτε στην καλύτερη περίπτωση κρίνονται ως ιδιαίτερα χρονοβόρες.

Παναγιώτης Απ. Τσένος / Φοροτεχνικός σύμβουλος επιχειρήσεων

Επιχειρηματικότητα

«Τουριστικά – Ταξιδιωτικά Γραφεία»

Αύξηση στον κύκλο εργασιών τους παρουσιάζουν από το 2016 οι επιχειρήσεις εκμετάλλευσης τουριστικών και ταξιδιωτικών γραφείων της χώρας. Σε ολόκληρη τη χώρα εκτιμάται ότι λειτουργούν περίπου 3.500 τουριστικά γραφεία. Τα παραπάνω προκύπτουν από την κλαδική μελέτη «Τουριστικά – Ταξιδιωτικά Γραφεία» που εκπόνησε πρόσφατα η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της ICAP ΑΕ και η οποία εστιάζει στις τουριστικές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται γραφεία εισερχόμενου, εσωτερικού και εξερχόμενου τουρισμού.

Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Παλαιολόγο, Senior Consultant Οικονομικών Μελετών της ICAP, o οποίος επιμελήθηκε της εν λόγω κλαδικής μελέτης, ο εισερχόμενος τουρισμός καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης για τουριστικές υπηρεσίες στην Ελλάδα. Ανοδικά κινήθηκε για 6η συνεχή χρονιά η τουριστική κίνηση προς τη χώρα μας το 2018, οπότε και αφίχθηκαν 30,1 εκατ. τουρίστες, καταγράφοντας αύξηση 10,8% σε σχέση με το 2017. Το 36,7% των συνολικών αφίξεων αφορά αφίξεις μέσω οργανωμένων ταξιδιών (περίπου 10 εκατ. αφίξεις το 2017). Σε σχέση με τον εξερχόμενο τουρισμό, το 2018 πραγματοποιήθηκαν από ημεδαπούς 795 χιλ. προσωπικά ταξίδια στο εξωτερικό (αύξηση 28% σε σχέση με το 2017). Επίσης, συνολικά 7,9 εκατ. ήταν ο αριθμός των ταξιδιών κάθε είδους που πραγματοποιήθηκαν από τους ημεδαπούς το 2018 (αύξηση 6% σε σχέση με το 2017).

Continue Reading

Επιχειρηματικότητα

«Γυναίκες στην Κορυφή των Επιχειρήσεων: Ένας δρόμος γεμάτος προκλήσεις»

Η ICAP διοργανώνει για 7η συνεχή χρονιά την επιχειρηματική εσπερίδα – Θεσμό, “High Heels on High Hills” την Τρίτη, 22 Οκτωβρίου 2019 στο NJV Athens Plaza (Αίθουσα Pacific, ώρα προσέλευσης 17:00), υπό την Αιγίδα του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Γυναικών Ελλάδος. H παρουσίαση-συντονισμός θα γίνει από τη Δημοσιογράφο, Κατερίνα Λάσπα.

Την εκδήλωση πλαισιώνουν σημαντικές προσωπικότητες:
• H Νίκη Κεραμέως, Υπουργός Παιδείας και Θρησκευμάτων (έχει προσκληθεί).
• O Δρ. Θάνος Ασκητής, Νευρολόγος – Ψυχίατρος, Διδάκτωρ Ψυχιατρικής Παν/μίου Αθηνών, Καθηγητής Ψυχιατρικής Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου.
• H Βανέσσα Αρχοντίδου (Marketing Director EMEA Folli Follie), η Ελληνίδα που κατέκτησε την κορυφή EVEREST.
• H Έφη Κουτσουρέλη, Αντιπρόεδρος ΔΣ Quest Συμμετοχών Α.Ε.
• H Βάνα Λαζαράκου, Γενική Διευθύντρια NJV Athens Plaza.
• H Κατερίνα Mάνου, Country Manager, IWC P.L.C.
• H Κλεοπάτρα Γαβριηλίδου, Πρόεδρος Συλλόγου «Άλμα Ζωής».
• O Nικήτας Κωνσταντέλλος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Oμίλου Εταιρειών ICAP.

H φετινή ατζέντα, θα πραγματευτεί την αξία της γυναικείας ηγεσίας, μέσα από ομιλίες και συζητήσεις για τις Βέλτιστες Πρακτικές Εταιρικών Πολιτικών για το Γυναικείο Κεφάλαιο. H κα Κατερίνα Δράκου, Senior Manager, Accenture Greece θα παρουσιάσει τα αποτελέσματα της έρευνας “Equality = Innovation”. Στα πρακτικά οφέλη παρακολούθησης της εσπερίδας, συμπεριλαμβάνεται επίσης, η Επαγγελματική Εκπαίδευση “Presentation Skills” από τον Κωνσταντίνο Μπαστάνη, Senior Μanager & Lead Trainer της ICAP και Huthwaite International.

Όλοι οι συμμετέχοντες θα λάβουν πλούσια δώρα από την σειρά καλλυντικών MAC και την επιχειρηματική Έκδοση “Leading Women in Business” 2019.

Η βραδιά ολοκληρώνεται με Νetworking Cocktail, στo “Explorer’s Bar” του ξενοδοχείου όπου θα προσφερθούν Cocktails με βάση το Premium Gin “Gordon’s Pink” και θα πραγματοποιηθεί πλούσια Κλήρωση Δώρων.

Περισσότερες Πληροφορίες:

www.icap.gr

Continue Reading

Επιχειρηματικότητα

Η σύγχρονη επιχείρηση στο νέο περιβάλλον: Φορολογία. Κίνητρα. Επενδύσεις.

Τον δημόσιο διάλογο για το νέο επιχειρηματικό περιβάλλον, έτσι όπως διαμορφώνεται πλέον στη χώρα μας, άνοιξαν με πρωτοβουλία τους ο ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΕΞΑΓΩΓΕΩΝ – ΣΕΒΕ και η GRANT THORNTON, στο πλαίσιο εσπερίδας που διοργανώθηκε στη Θεσσαλονίκη, με θέμα: «Η σύγχρονη επιχείρηση στο νέο περιβάλλον: Φορολογία. Κίνητρα. Επενδύσεις.».

Στην κατάμεστη, από κορυφαία στελέχη του επιχειρηματικού, πολιτικού και ερευνητικού κόσμου,  αίθουσα Maistros του Τhe Met Hotel, συζητήθηκαν οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, οι διεθνείς και εγχώριες προκλήσεις, τα στρατηγικά θέματα που σχετίζονται με το σύγχρονο επενδυτικό, φορολογικό και αναπτυξιακό περιβάλλον καθώς και οι ευρύτερες τάσεις της εγχώριας και διεθνούς αγοράς.

Στο χαιρετισμό του ο Υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κ. Νίκος Παπαθανάσης, υπογράμμισε ότι η χώρα έχει ανάγκη από άμεσες μεταρρυθμίσεις και ανέφερε χαρακτηριστικά ότι «η στόχευση της πολύ επιτυχημένης εσπερίδας που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος Εξαγωγέων – ΣΕΒΕ  από κοινού με την Grant Thornton κινείται στην ίδια κατεύθυνση με την κυβέρνηση. Η κατεύθυνση αυτή είναι προς την ισχυρή και βιώσιμη ανάπτυξη. Όλοι μαζί θα πετύχουμε το στόχο, που θα δώσει το δημοσιονομικό χώρο για να υλοποιηθεί το αναπτυξιακό, κοστολογημένο και κοινωνικά ευαισθητοποιημένο πρόγραμμα της Κυβέρνησης». Στη συνέχεια, ο Υφυπουργός Φορολογικής Πολιτικής & Δημόσιας Περιουσίας, κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος σημείωσε ότι «οι εξαγωγικές επιχειρήσεις της Βόρειας Ελλάδας εκφράζουν τη δυναμική και την εξωστρέφεια της Ελληνικής Οικονομίας. Τη δυναμική αυτή, θέλουμε να την ενισχύσουμε μέσα από τη στήριξη των εξαγωγικών επιχειρήσεων, με φορολογικά και αναπτυξιακά κίνητρα, αλλά και ουσιαστικές και βαθιές μεταρρυθμίσεις που θα αντιμετωπίσουν τα προβλήματα της γραφειοκρατίας και της έλλειψης ανταγωνιστικότητας».

Στο δικό του καλωσόρισμα προς τους προσκεκλημένους της εσπερίδας, ο Πρόεδρος του ΣΕΒΕ, κ. Γιώργος Κωνσταντόπουλος επισήμανε πως «Η ελληνική οικονομία έχει ανάγκη από σύγχρονες και εξωστρεφείς επιχειρήσεις, οι οποίες θα δημιουργήσουν τη βάση για μία βιώσιμη αναπτυξιακή πορεία. Τα λάθη του παρελθόντος πρέπει να αποτελέσουν ένα καλό διδακτικό μάθημα, λειτουργώντας ως οδηγός για τις μελλοντικές μας ενέργειες. Κίνητρα για αύξηση της εγχώριας παραγωγής και ενίσχυση της εξωστρέφειας των επιχειρήσεων, σε συνδυασμό με ένα νέο ευέλικτο φορολογικό σύστημα που θα επιτρέπει στις επιχειρήσεις να αναπτυχθούν. Αυτοί θα πρέπει να είναι οι πυλώνες ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, βασιζόμενοι πάντα στο μοντέλο «Παράγω και Εξάγω». Ο ΣΕΒΕ με τη μακρόχρονη εμπειρία του και την υψηλή εξειδίκευσή του σε θέματα εξαγωγικού επιχειρείν θα συνδράμει στη διαμόρφωση της εξαγωγικής στρατηγικής της χώρας, βοηθώντας ουσιαστικά τις ελληνικές επιχειρήσεις στην αύξηση της εξωστρέφειάς τους».

Τέλος, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Grant Thornton στην Ελλάδα, κ. Βασίλης Καζάς, απευθυνόμενος στους παραβρισκόμενους θεσμικούς και επιχειρηματικούς παράγοντες ανέφερε ότι «κατά τη γνώμη μας η επιχείρηση του μέλλοντος, αυτή που θα επιβιώνει μακροπρόθεσμα, θα πρέπει να διαθέτει τέσσερα βασικά χαρακτηριστικά. Πρώτον, εταιρική διακυβέρνηση, σύγχρονες δομές και διαδικασίες που διέπουν όλες τις λειτουργείες της επιχείρησης. Δεύτερον, καινοτομία και εξωστρέφεια. Τρίτον, ψηφιακό μετασχηματισμό. Με άλλα λόγια, έννοιες όπως το blockchain, το artificial intelligence και τα robotics θα πρέπει να αποτελούν μέρος της καθημερινότητας κάθε επιχείρησης. Τέταρτο και τελευταίο χαρακτηριστικό είναι οι επενδύσεις στην κουλτούρα και στους ανθρώπους της επιχείρησης. Είμαι πολύ περήφανος που βλέπω ότι οι περισσότερες επιχειρήσεις στη Βόρεια Ελλάδα επιβίωσαν γιατί επέδειξαν και εφάρμοσαν αυτά τα χαρακτηριστικά».

Στη συνέχεια, τα στελέχη της Grant Thornton, κ. Θύμιος Μπουλούτας, Financial Services Partner και κ. Σωτήρης Γιούσιος, Tax Senior Partner, παρουσίασαν τις προκλήσεις και τις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, καθώς επίσης και το φορολογικό και επενδυτικό περιβάλλον στην Ελλάδα, αντίστοιχα.

Κατά τη διάρκεια συζήτησης παρουσιάστηκαν ώριμες προτάσεις που αφορούν στο νέο επιχειρηματικό περιβάλλον που διαμορφώνεται στην Ελλάδα. Ο Γενικός Διευθυντής του ΙΟΒΕ, κ. Νίκος Βέττας δήλωσε χαρακτηριστικά πως «η ύπαρξη ενός κρίσιμου αριθμού επιχειρήσεων που είναι προσανατολισμένες από πλευράς καινοτομίας και εξαγωγών στις ‘δύσκολες’ αγορές, αποτελεί έναν συνολικό παράγοντα εξυγίανσης της ελληνικής οικονομίας». Αναφερόμενος δε στο εκπαιδευτικό σύστημα της χώρας είπε πως «υπό προϋποθέσεις, μπορεί να συμβάλει αποφασιστικά ώστε η χώρα να αποτελέσει κόμβο σε όλη την Νοτιοανατολική Ευρώπη και με κέντρο στρατηγικής τον σχηματισμό και προσέλκυση ανθρώπινου κεφαλαίου». Στη δική του τοποθέτηση ο Πρόεδρος της Grant Thornton, Δρ. Νικόλαος Καραμούζης υπογράμμισε ότι «δεν πρέπει να παρασυρόμαστε από τα στατιστικά δεδομένα. Η χώρα μας για να πετύχει αναπτυξιακούς ρυθμούς 3% θα πρέπει να ενορχηστρώσει μια αύξηση των ιδιωτικών και δημοσίων επενδύσεων με διψήφιο αριθμό, της τάξης του 13%-15%, για τα επόμενα χρόνια». Παράλληλα, υπογράμμισε την ανάγκη να προχωρήσουν σημαντικές μεταρρυθμίσεις στη δημόσια διοίκηση, στην ενέργεια, στις τράπεζες, στο φορολογικό σύστημα, στην υγεία και στην δικαιοσύνη. Κλείνοντας, ο π. Πρόεδρος του ΣΕΒΕ/ CEO THINK TANK SEVE, κ. Δημήτρης Λακασάς ανέφερε πως «οι εξωστρεφείς και καινοτόμοι επιχειρηματίες θα πρέπει να εστιάσουν στην τέταρτη βιομηχανική επανάσταση, ήτοι στο artificial intelligence, στη νανοτεχνολογία, στη ρομποτική και στην είσοδο της ρομποτικής στην παραγωγική διαδικασία».

Continue Reading

Trending